bởi admin Khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng nhà đất, bạn sẽ cần đóng các loại phí và thuế trước bạ tại cơ quan thuế và cơ quan đăng ký đất đai. Cụ thể như sau:
1. Thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (Thuế Thu nhập cá nhân)
- Nơi nộp: Cơ quan Thuế quận, huyện nơi có bất động sản.
- Mức thuế: 2% giá trị chuyển nhượng.
- Cách tính: Thuế thu nhập cá nhân được tính theo giá trị chuyển nhượng ghi trên hợp đồng hoặc theo giá trị do cơ quan thuế ấn định, nếu giá trị hợp đồng thấp hơn giá trị thực tế.
2. Phí trước bạ (Phí và lệ phí đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tài sản)
- Nơi nộp: Cơ quan Thuế quận, huyện nơi có bất động sản.
- Mức thuế: 0.5% giá trị chuyển nhượng hoặc giá trị đất theo bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố ban hành.
- Cách tính: Phí trước bạ được tính theo giá trị hợp đồng hoặc giá trị đất do cơ quan thuế hoặc cơ quan nhà nước xác định.
3. Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà
- Nơi nộp: Văn phòng Đăng ký đất đai (trực thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường).
- Mức lệ phí: Mức lệ phí này thường dao động từ 100.000 đồng đến 1.000.000 đồng tùy theo giá trị tài sản và từng địa phương.
4. Chi phí khác
Ngoài ra, có thể có các chi phí khác như chi phí công chứng hợp đồng, chi phí chứng thực, hoặc các chi phí liên quan đến thủ tục hành chính tại các cơ quan nhà nước.
Lưu ý rằng các mức phí và thuế có thể thay đổi theo quy định của từng địa phương và theo sự điều chỉnh của các cơ quan chức năng.