bởi admin Khi bán đất, bên bán cần cung cấp các giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng): Đây là giấy tờ quan trọng xác nhận quyền sở hữu của người bán đối với mảnh đất.
- Giấy tờ tùy thân của bên bán:
- Chứng minh nhân dân (CMND) hoặc căn cước công dân (CCCD) của người bán.
- Hộ chiếu (nếu người bán là người nước ngoài).
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu có) hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu của vợ/chồng (nếu đất có chung sở hữu).
- Hợp đồng ủy quyền (nếu có): Nếu người bán ủy quyền cho người khác thực hiện giao dịch, cần cung cấp hợp đồng ủy quyền hợp pháp.
- Giấy xác nhận nghĩa vụ tài chính: Chứng minh rằng người bán đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với đất (nếu có thuế, phí chưa thanh toán, hoặc nợ vay).
- Biên bản thỏa thuận phân chia tài sản (nếu có): Nếu đất thuộc sở hữu chung của nhiều người, cần có biên bản thỏa thuận phân chia tài sản hoặc quyết định của tòa án (nếu có).
- Hóa đơn hoặc giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất: Cung cấp giấy tờ chứng minh việc chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho hoặc mua bán hợp pháp trong quá khứ.
- Giấy tờ liên quan đến quy hoạch (nếu có): Nếu đất thuộc diện quy hoạch, bên bán cần cung cấp giấy tờ chứng minh.
Ngoài các giấy tờ trên, tùy theo từng trường hợp cụ thể, bên bán có thể cần bổ sung thêm các giấy tờ khác yêu cầu theo quy định pháp lý của địa phương hoặc thỏa thuận giữa các bên.